Dachgeschoss 3. Bezirk

Dachgeschossaufbau auf ein bestehendes Gründerzeithaus mit 3 exklusiven Wohnlofts und Umbau des Bestandsgebäudes. Neuschaffung einer Garage (ca. 78 m2) mit 3 Stellplätzen in den bestehenden Räumlichkeiten.

Das Besondere bei diesem Projekt ist die konzeptionelle Gesamtlösung. Vom Öffentlichen Gut in eine Privatgarage mit zugehörigen Empfangsräumen und danach mit dem Aufzug ins DG zu fahren macht die Exklusivität dieser DG Wohnungen aus.

Die "skulpturale Gaupe" an der Straßenkreuzung ist identitätsstiftend für den öffentlichen Raum. Der durchlaufende auskragende Bügel, der leicht über das Gesimse hervorsticht, verbindet die differenzierten Dachflächen zu einer formalen Einheit.

Die DG-Lofts sind geprägt von in der Raumstruktur offenen und lichtdurchfluteten Innenräumen. Alle Räume haben durchlaufende waagrechte Glasbänder die freie Sichtbezüge und Ausblicke gewährleisten. Der Panoramablick reicht von der Innenstadt - Stephansdom, die Skyline auf der Donauplatte, dem Riesenrad bis hin zu den weitläufigen Grünflächen des Praters bzw. Lobau um nur einige davon zu nennen.

Alle Räume haben großformatige Verglasungen mit zugehörigen Freiflächen. Die schwellenlosen Terrassentüren schaffen einen fließenden Übergang. Alle Terrassenverglasungen sind weitläufig zu öffnen und so verschmilzt der Innen- mit dem Außenbereich zu einer Einheit. Im Ausbau wurde sehr viel Wert auf Natürlichkeit und Haptik der Materialien gelegt – Highlight ist die 15m2 große Sauna mit Wellnessbereich und zugehörigen Freiflächen.

Grundstücksgröße: 532m2
Wohnnutzfläche: 439m2
Nutzflächen: 661m2
Terrassenfläche: 93m2

Ort: 3. Bezirk - Wien

Planungsbeginn: 2013
Baubeginn: Ende 2013
Fertigstellung: August 2015

Bauherr: Liebenwein Asset Mangament GmbH & Co KG

Fotos: Manfred Seidl