Dachlandschaften Neustiftgasse

Die Liegenschaft befindet sich in einem dicht verbauten Gebiet, das von angrenzenden hohen Feuermauern dominiert wird. Diese schaffen dunkle Innenhöfe und bieten den Wohnräumen kaum Ausblick. Die Herausforderung bestand darin, mehr Grünflächen zu integrieren und die Aussicht durch künstlerische Elemente zu verschönern.

Das Projekt umfasst den Ausbau des Dachgeschosses sowie die Umgestaltung der Wohnungen der gesamten Liegenschaft in der Neustiftgasse 18, bestehend aus dem Straßentrakt, dem Mitteltrakt und dem Hoftrakt.

Auf dem Straßentrakt wurde ein zweigeschossiger Dachaufbau realisiert. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte Grundrisse und helle, lichtdurchflutete Räume aus, die eine hohe Wohnqualität garantieren. Der Wohnraum im obersten Geschoss bietet einerseits einen beeindruckenden Blick auf die nahegelegene St. Ulrichskirche und andererseits großzügige Terrassenflächen, die sich durch schwellenlose Terrassenschiebetüren zum naturnah begrünten Innenhof öffnen.

Im Mitteltrakt entstand ein auf drei Seiten vollständig verglaster "Artspace", der sich hervorragend für Kunst- und Fotoausstellungen eignet. Eine 110 m² große Terrasse verschmilzt durch die Transparenz der öffenbaren Elemente und die durchgängige Bodenoberfläche harmonisch mit dem Artspace.

Das Herzstück dieses Projekts ist ein etwa 25 Meter hoher freistehender vertikaler Park- und Skulpturengarten an der Feuermauer des benachbarten Gebäudes. Diese selbsttragende Konstruktion besteht aus einem 60 cm breiten Revisionssteg, der auf schlanken, fest verankerten Formrohrstützen ruht. Ein Modulsystem, das neben den Verbindungsstiegen hängt, bietet nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten für Grünflächen oder Skulpturen. Dieses System ist entlang der Stege verschiebbar und beliebig erweiterbar. Die mächtigen Feuermauern werden durch den vertikalen Park- und Skulpturengarten strukturiert und schaffen so für alle Bewohner der Umgebung einen grünen und künstlerischen Ausblick. Die gesamte Konstruktion, licht- und luftdurchlässig, besteht aus unbrennbarem Stahl, dessen Oberfläche mit einer dunklen Eisenglimmerfarbe veredelt wurde.

Geschosse:
- ein unterirdisches und sieben oberirdische Geschosse (EG, 1ST – 4ST,1DG - 2DG) im Straßentrakt
- fünf oberirdische Geschosse (EG, 1.ST- 3ST, DG) im Mitteltrakt und Hoftrakt

Grundstücksgröße: 1.047m2
Wohnnutzfläche: 1.350m2
Nutzfläche: 2.370m2
Freiflächen: 565m2

Ort: Neustiftgasse - 7. Bezirk - Wien

Planungsbeginn: 2015 - 2016
Baubeginn: 2017
Fertigstellung: 2020

Bauherr:
Dr. Jelitzka & Partner Immobilien GmbH

Gartenkunst:
Bernd Hochwartner von Weidlfein gartenkunst

Fotos: Manfred Seidl