Wohnbau Bellevuestraße

In einem der nobelsten Wiener Gemeindebezirke zwischen Weinbergen und Wienerwald liegt das außergewöhnliche Wohnobjekt mit drei extravaganten Baukörpern. Der neunzehnte Bezirk besticht unter anderem durch die vielen alten Villen und Häuser sowie die ruhigen Gassen voller Bäume und Grünflächen. Mitten im Grünen und doch stadtnah findet man hier einen Rückzugsort und profitiert von der Nähe des Zentrums. Hier lebt und wohnt man in ländlicher Urbanität. Die erhobene Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt und die weitläufigen Grünflächen.

Zwei Villen der 3 Baukörper sind mit neun hochwertigen Wohneinheiten zwischen 50 m2 und 250 m2 ausgestattet und einer exklusiven Einfamilienvilla mit einer Wohnfläche von 430 m2. Diese erstreckt sich über 3 Stockwerke mit einem eigenen Lift und verfügt über einen Weinkeller, einem SPA inklusive Lounge und Fitnessraum, einem Pool samt Outdoor-Küche und einem Garten mit direktem Ausblick über die benachbarten Weingärten.

Bei der Umsetzung des Projektes wurde sehr viel Wert auf ein einzigartiges Raumgefühl gelegt, das im Einklang mit der Umgebung steht. Das spiegelt sich in einer modernen Architektur, einer hochwertigen und nachhaltigen Bauausführung, einem zeitgemäßen Energiekonzept sowie der Liebe zum Detail wieder. Die Auswahl der Materialien spielt dabei eine entscheidende Rolle. Licht, Glas und natürliche Materialien für die großzügigen Wohnbereiche nehmen in dem Gesamtkonzept einen wichtigen Stellenwert ein.

Die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück sowie die sorgfältige Gestaltung des Freiraumes durch Wege, Beleuchtung und Niveausprünge erlauben es, die Freiflächen den einzelnen Wohnungen direkt zuzuordnen und sie gärtnerisch übergreifend auszugestalten. Ein Geflecht aus Brüstungsbändern und Stützen organisiert das jeweilige architektonische Volumen und bildet trotz Variation eine harmonische Gesamtwirkung, deren Unterschiedlichkeit auch durch die voneinander abweichenden Ausprägungen der Erkerformen betont wird.

Jedes der Gebäude weist eine eigene Wohnungstypologie auf, die durch Lage, Form und Höhenlage des Gebäudes bestimmt ist.

Grundstücksgröße: 2893m2
Wohnnutzfläche: ca. 1900m2

Ort: Bellevuestraße 74
19. Bezirk - Wien

Planungsbeginn: 2019
Baubeginn: 2020
Fertigstellung: 2022

Bauherr: MERYN + Partner Bauträger GmbH

www.bellevue74.at